В Апрелевке перерасчет жилищных платежей Арбитражный суд признал законным

Предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета, которое выдано ООО «ДЕЗ МО №1» из Наро-Фоминского городского округа, областной Арбитражный суд признал законным и обоснованным. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, управляющая организация начисляла плату за содержание общего имущества в размере, превышавшем принятый собственниками.

В январе 2021 года при проверке обращения жителей дома №25 по улице Горького в Апрелевке инспекторы выявили нарушение норм Жилищного кодекса. Общее собрание собственников помещений утвердило жилищный платеж в размере 33 рубля с квадратного метра. Однако управляющая организация в течение 2019 года вопреки требованиям законодательства выставляла плату по тарифам, которые утвердил орган местного самоуправления.

Госжилинспекция выдала предписание о проведении перерасчета в течение четырех месяцев. УК посчитала данное требование незаконным и обжаловала его в Арбитраже. Однако тот не нашел оснований для удовлетворения заявления.

Суд напомнил о положениях статьи 158 Жилищного кодекса: размер платы за содержание жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления только в том случае, если такое решение не приняли собственники помещений на общем собрании. В данном случае собственники определились с тарифом еще в 2016 году – как раз когда выбрали своей УК «ДЕЗ МО №1».

При таких обстоятельствах Арбитраж пришел к выводу, что предписание Госжилинспекции соответствует требованиям действующего законодательства, а потому отмене не подлежит. В удовлетворении заявленных требований ООО «ДЕЗ МО №1» было отказано.